Visa Or

L’amendement législatif concernant la qualification des investissements pour obtenir un permis de séjour pour investissement – Golden Visa – publié dans le décret-loi n ° 14/2021 du 12 février, entrera en vigueur le 1er janvier 2022.

Cet amendement introduit quelques modifications au régime qui s’applique à toutes les demandes de permis de séjour par investissement, qui sont présentées après la date d’entrée en vigueur dudit diplôme.

Les changements reposent essentiellement sur l’augmentation des montants minimaux d’investissement en capital, ainsi que sur l’introduction de limitations dans les zones géographiques d’application de l’investissement immobilier à des fins de logement, en réorientant les investissements vers les territoires intérieurs, encourageant ainsi la requalification du patrimoine urbain et culturel.

Ainsi, à compter du 1er janvier 2022, les principales différences seront les suivantes :

Le simple transfert de capital (dépôt bancaire, acquisition de titres de dette publique de l’État portugais, acquisition et titres ou autres participations) aura comme montant minimum 1.500.000,00 €;
Le transfert de capitaux investis dans des activités de recherche développées par des institutions intégrées dans le système scientifique et technologique national aura comme montant d’investissement minimum 500.000,00 €;
Le transfert de capitaux investis dans des activités de recherche développées par des institutions intégrées dans le système scientifique et technologique national, aura comme montant d’investissement minimum 500.000,00 €
L’acquisition de parts dans des fonds d’investissement ou des fonds de capital-risque dédiés à la capitalisation des entreprises, va d’un investissement minimum de 350 000,00 € à 500 000,00 € ;
Le transfert de capital destiné à la constitution d’une société commerciale nationale, avec la création de 5 emplois permanents, ou au renforcement du capital social d’une société commerciale nationale déjà constituée, avec la création ou le maintien de 5 emplois, augmente le montant minimum de votre investissement à 500 000,00 €.
Cela dit, il est important de noter que le montant minimum d’investissement dans l’acquisition de biens immobiliers n’est pas modifié, en maintenant les montants de 350 000,00 € et 500 000,00 €, si c’est pour la réhabilitation, ou non, respectivement, en maintenant également l’avantage de réduire ce montant d’investissement minimum de 20% si l’imIl est situé dans une zone à faible densité de population.

L’un des changements les plus importants dans la portée de l’investissement immobilier concerne les propriétés destinées au logement, et leur acquisition n’est éligible à l’obtention du « Golden Visa » que si elles sont situées dans les régions autonomes des Açores et de Madère ou dans certaines zones intérieures du pays. – https://files.dre.pt/1s/2017/07/13400/0373103734.pdf.

Toutefois, les biens immobiliers destinés aux services, au commerce et au tourisme, tels que les bureaux, les magasins, les appartements touristiques, les appart-hôtels et autres, partout dans le pays restent éligibles en tant qu’investissement dans les conditions susmentionnées.

Les fonds d’investissement immobilier ont été une alternative au secteur immobilier, et il est certain que ce type d’investissement permet aux investisseurs étrangers de rester éligibles pour obtenir le Golden Visa, étant un moyen de continuer à investir dans le patrimoine situé dans la bande côtière et les zones métropolitaines du Portugal, sans recourir à l’investissement direct dans l’immobilier pour le logement.

Il convient également de noter que tous les processus de renouvellement ou les demandes de regroupement familial seront sauvegardés, même s’ils sont demandés après le 1er janvier 2022, déjà en vertu des modifications susmentionnées.

Tous les avantages inhérents à l’obtention du Golden Visa restent inchangés, à savoir l’extension du visa à votre ménage (conjoint, enfants, ascendants à charge et de facto unis), ainsi que la possibilité pour le titulaire de demander la citoyenneté portugaise après 5 ans. Nous profitons de l’occasion ici pour souligner le succès pratique en termes de processus de nationalité soumis par nos bureaux au Portugal, pour les clients qui ont obtenu le Golden Visa, qui ont déjà vu la nationalité portugaise accordée.

Compte tenu des changements résultant du décret-loi n ° 14/2021 du 12 février, on peut dire que le Golden Visa reste un régime très attrayant.